Tapu sahibi olmak çok konforlu bir alan sunsa da onu korumak da dikkat isteyen bir süreç. Dolandırıcılık ve türevi tehlikelere karşı tapuları korumak ise sahiplerinin elinde.
Özellikle sahte vekâletnamelerle yapılan işlemler, habersiz satışlar ve miras davaları büyük mağduriyetlere yol açabiliyor. Uzmanlar, mülk sahiplerinin bu tür risklerden korunabilmeleri için şu üç adımı mutlaka uygulaması gerektiğini belirtiyor:
1. Tapunuzu e-Devlet Üzerinden Düzenli Olarak Takip Edin
Tapu kayıtlarında yapılacak en küçük bir değişiklikten bile anında haberdar olmak, sizi ciddi kayıplardan koruyabilir. e-Devlet sistemi üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasına girerek taşınmazlarınıza dair her türlü bilgiyi takip edebilirsiniz. Bilginiz dışında bir işlem fark ederseniz, gecikmeden müdahale etmeniz hayati önem taşır.
2. Tapunuza Şerh veya Beyan Ekletin
Mülkünüzün sizin izniniz olmadan satılmasını ya da rehin verilmesini engellemek için tapuya güvenlik şerhleri koydurabilirsiniz. “Satılamaz”, “devredilemez” ya da “işlem yapılmaz” gibi sınırlamalar, özellikle uzakta yaşayan ya da birden fazla mülke sahip olan kişiler için ciddi bir güvenlik önlemidir. Bu tür talepler noter aracılığıyla hazırlanan belgelerle tapu müdürlüğüne iletilebilir.
3. Vekâletle İşlem Yaparken Sınırlama Getirin
Vekâlet verdiğiniz kişilerin işlem yetkilerini mutlaka sınırlandırın. Belirli bir işlem ve süreyle sınırlı vekâletnameler, kötü niyetli kullanımın önüne geçer. Genel vekâletler ise, kötü ellerde büyük kayıplara yol açabilir. Bu nedenle vekâletnameleri hazırlarken açık, net ve sınırlı yetkilendirme yapılması tavsiye ediliyor.
