Hisseli tapularla ilgili yıllardır süregelen bürokratik engeller ve uzun süren işlemler, yeni düzenleme sayesinde büyük ölçüde ortadan kalkıyor. Artık, birden fazla hissedara ait taşınmazların devri çok daha kısa sürede ve pratik bir şekilde yapılabilecek.
Hisseli Tapu Nedir?
Hisseli tapu, bir taşınmazın (arsa, bina, arazi vb.) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteren resmi bir belgedir. Bu tapularda, taşınmazın fiziksel olarak hangi bölümünün kime ait olduğu değil, her kişinin sahip olduğu hisse oranı belirtilir.
Yeni Uygulama ile Devir İşlemleri Kolaylaşacak
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yaptığı açıklamaya göre, özellikle miras yoluyla edinilen hisseli taşınmazlarda yaşanan paylaşım sorunları artık mahkeme süreci gerektirmeden çözülebilecek.
Yeni sistem ile birlikte:
-
Hissedarlar, kendi aralarında yazılı bir taksim sözleşmesi yaparak, taşınmazı anlaşmalı şekilde paylaşabilecek.
-
Bu sözleşmeyle birlikte tapu devir işlemleri doğrudan tapu müdürlüklerinde kısa sürede tamamlanabilecek.
-
Böylece miras kalan taşınmazlar üzerindeki uyuşmazlıklar, mahkeme sürecine gerek kalmadan çözülebilecek.
Gerekli Belgeler Neler?
Miras yoluyla hisseli tapuların devri için tapu müdürlüklerine bazı belgelerin sunulması gerekiyor. İşte işlemler için gerekli belgeler:
-
Taşınmaza ait tapu senedi veya ada-parsel bilgilerini içeren belge
-
Mirasçının ya da temsilcisinin fotoğraflı kimlik belgesi (nüfus cüzdanı/pasaport)
-
Veraset ilamı (mahkeme ya da noter onaylı)
-
Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
-
Veraset ve intikal vergisi ödeme belgesi
-
Taşınmaz mesken ise belediyeden alınan emlak vergisi ödeme belgesi
Tüm Türkiye’yi Kapsıyor
Yeni düzenleme, Türkiye'nin 81 ilinde hisseli tapuya sahip milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiriyor. Uygulama sayesinde taşınmaz devir işlemleri artık hem zaman hem de maliyet açısından çok daha kolay ve erişilebilir hale gelecek.
